週刊東洋経済　2024年12月7日号

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【第1特集】行政処分連発で迫られる構造転換 保険 異常事態
Part1 損保不正の深淵
3度目の行政処分は必至の情勢 情報漏洩問題の底深い闇
金融庁vs.自動車ディーラー 「テリトリー制」めぐる攻防戦
旧ビッグモーターの現在地 不正請求めぐり続く混乱
Part2 損保の生きる道
空前の売却益の使途は 政策保有株の放出で問われる成長戦略
(損保)ト ップインタビュー
東京海上ホールディングス 社長 小宮 暁 「長年の悪しき慣行を排除し保険の再定義で成長実現」
MS&ADインシュアランス グループ ホールディングス 社長 舩曵真一郎 「真の顧客本位を追求し組織と業務を抜本改革」
SOMPOホールディングス グループCEO 奥村幹夫 「現状維持バイアスや人事、ビジネス構造を刷新する」
Part3 激動の生保
日生の巨額投資の裏にある「豪州での蹉跌」 分かれ始めた生保の進路
［インタビュー］日本生命保険 副社長 朝日智司、日本生命保険 取締役 専務執行役員 佐藤和夫
(生保)ト ップインタビュー
日本生命保険 社長 清水 博 「海外への収益分散によって契約者利益を最大化する」
第一生命保険 社長 隅野俊亮 「保障と運用の一体営業で顧客の体験価値を高める」
Part4 「金融不正列島」の宿痾
［金融庁監督局長 インタビュー］伊藤 豊 「悪しき慣習から脱却して商品の差別化で競い合え」
情報漏洩 スパイ活動 便宜供与の舞台裏損保・生保 覆面座談会
代理店手数料という伏魔殿 保険に蔓延る金脈と人脈

【第2特集 (1)】最後の日の丸メモリー ついに上場 キオクシアの試練
プライム市場に“特例上場” ガバナンスは大丈夫か
東芝元役員が語る 「ファンドの投資判断は“若い”
［インタビュー］キオクシアホールディングス 社長 早坂伸夫

【第2特集 (2)】部品のユニクロ ミネベアミツミ 「成長の流儀」
カンボジア、タイ… 海外進出の極意
16年で売り上げ6倍超！ ｢M&Aの方程式｣

連載
｜経済を見る眼｜柳川範之
｜ニュースの核心｜福田恵介
｜編集部から｜
｜NEWS＆TOPICS最前線｜
｜トップに直撃｜IHI 社長 井手 博
｜フォーカス政治｜軽部謙介
｜マネー潮流｜木内登英
｜中国動態｜加茂具樹
｜財新 Opinion &News｜
｜グローバル・アイ｜ケネス・ロゴフ
｜Inside USA｜安井明彦
｜少数異見｜
｜ヤバい会社烈伝｜金田信一郎
｜知の技法 出世の作法｜佐藤 優
｜経済学者が読み解く 現代社会のリアル｜三浦 憲
｜話題の本｜『母親になって後悔してる、といえたなら 語りはじめた日本の女性たち』 著者 依田真由美氏、髙橋歩唯氏に聞く ほか
｜名著は知っている｜
｜社会に斬り込む骨太シネマ『コールドケース：ジョンベネ・ラムジーちゃんを殺したのは誰だ』｜
｜ゴルフざんまい｜中嶋常幸
｜西野智彦の金融秘録｜
｜次号予告｜

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【第1特集】強制適用！ 新リース会計の衝撃
マンガで解説 新リース会計とは
Part1 入門編
強制適用まであと２年余り！ 新リース会計のインパクト
国際基準と乖離 新ルール導入の理由
30分でわかる 新リース会計の基本
Part2 実践編
隠れリースを探し出せ！ リースの線引き徹底解説
変動リースや少額リース… オンバラ回避のマル秘テクニック
新リース会計基準の未解決部分 連結内取引や税務で大混乱
効率的に進めなければ間に合わない 失敗しない準備マニュアル
Part3 影響編
業績がここまで変わる 業界別・財務悪化の恐怖 小売り／運輸／物流・倉庫／不動産
投資家に誤解されないための上手な情報開示テクニック
エクセル管理では限界 新サービスで商機
貸し手に与えるインパクト 売上高大幅減の理由
インパクト大の企業はここだ 財務悪化リスクランキング 自己資本比率悪化／ROA悪化／業界ランキング（小売り・運輸・不動産建設・サービス）／リース資産残高

【第2特集】日系ゲームメーカーの生存戦略
［インタビュー］カプコン 社長COO 辻本春弘　カプコン「営業利益率４割」を支えるデータ経営
早くも後退期へ　「スマホゲーム」がぶち当たった壁

連載
｜経済を見る眼｜苅谷剛彦
｜ニュースの核心｜風間直樹
｜編集部から｜
｜NEWS＆TOPICS最前線｜
｜トップに直撃｜オムロン 社長　辻永順太
｜フォーカス政治｜牧原 出
｜マネー潮流｜中空麻奈
｜中国動態｜梶谷 懐
｜財新 Opinion &News｜
｜グローバル・アイ｜ダンビサ・モヨ
｜FROM The New York Times｜
｜少数異見｜｜知の技法 出世の作法｜佐藤 優
｜経済学者が読み解く 現代社会のリアル｜大西宏一郎
｜話題の本｜『言葉なんていらない？ 私と世界のあいだ』著者 古田徹也氏に聞く ほか
｜名著は知っている｜
｜社会に斬り込む骨太シネマ 『アプレンティス ドナルド・トランプの創り方』｜
｜PICK UP 東洋経済ONLINE｜
｜西野智彦の金融秘録｜
｜次号予告｜

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【特集】不動産&マンション 新次元
PART1 不動産 新しいうねり
不動産 2つの新機軸 「バリューアッド」と「ワーカーファースト」
Bクラスのオフィスが続々リノベへ　ペットと一緒に働くオフィスも登場
注目セクターの新潮流 好調のホテル・データセンター、物流施設の苦境
［インタビュー］「キーマン」に直撃 市場活況は続くのか？ 「日本での金利上昇は限定的 フォローの風が吹く」 JLL日本法人 社長 河西利信／「新築の供給減が転機に 需給逼迫で賃料伸びる」 ケネディクス 社長 宮島大祐
PART2 不動産 活況の裏側
賃料やビジネスモデルを間違えれば撃沈する バリューアッド苦戦実録
事業会社に眠る「お宝」に照準　デベとファンドの虎視眈々
罪深きは「タコ配」投信　J-RＥＩＴ凋落の真犯人
揺れる私募REIT　「農中ショック」の余波
私募REIT運用は甘くない　「非不動産会社」続々参入の不安
ついに動いた銀座の名物ビル　丸源ビル「売却劇」の真相
銀行の攻防(1) 銀行ｖｓ.デベ・ファンド　貸出金利 水面下の心理戦
銀行の攻防(2) 大手銀行ｖｓ.ネット銀行　住宅ローンの「我慢比べ」は続く
PART3 マンション 真の価値
熱狂続くマンションの行路 「資産価値×居住価値」の新方程式
高級マンションやアパート1棟買いも 冷めやらぬ中国富裕層の不動産買い
年収増は金利上昇に追いつくのか？ 「住宅ローン」負担シミュレーション
中古の「真の価値」(1) 活発化する管理組合ビジネス
中古の「真の価値」(2) 居住価値で選ぶ時代の落とし穴
一挙公開！ 大注目の独自指標 ランキング(1) 割安で住みやすい街はここだ！ 「資産価値×居住価値」ランキング 首都圏・関西圏・中京圏
ランキング(2) 「都心からの移動時間」で見る マンションの狙い目エリア 坪単価で比較した割安な駅はここだ！
ランキング(3) あなたのマンションの資産価値は？ 注目の中古マンション値上がり率ランキング
このままではバブル再燃の懸念 国政に欠ける「住宅政策」の視点

【新連載 （月1連載）】ドキュメント　伝説のマンション王国　大京
［No.1］ タワマンブームの源流 「エルザタワー55」の全貌

連載
｜経済を見る眼｜早川英男
｜ニュースの核心｜西村豪太
｜編集部から｜
｜NEWS＆TOPICS最前線｜
｜トップに直撃｜旭化成 社長　工藤幸四郎
｜フォーカス政治｜飯尾 潤
｜マネー潮流｜森田長太郎
｜中国動態｜益尾知佐子
｜財新 Opinion &News｜
｜グローバル・アイ｜クリス・パッテン
｜Inside USA｜瀧口範子
｜少数異見｜
｜知の技法 出世の作法｜佐藤 優
｜経済学者が読み解く 現代社会のリアル｜佐々木宏樹
｜話題の本｜『石橋湛山を語る いまよみがえる保守本流の真髄』著者 田中秀征氏に聞く ほか
｜名著は知っている｜
｜社会に斬り込む骨太シネマ 『占領都市』｜
｜ゴルフざんまい｜佐藤信人
｜PICK UP 東洋経済ONLINE｜
｜西野智彦の金融秘録｜
｜次号予告｜

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【第1特集】 2025年 大予測
［図解］高まる保護主義、先行き見えぬ中東・ウクライナ戦争
2025年大予測 PICK UP CONTENTS
25年 主要イベントカレンダー
［スペシャルインタビュー ］東原敏昭
［スペシャルインタビュー ］ブランコ・ミラノビッチ
［スペシャルインタビュー ］小川 哲
［スペシャルインタビュー ］出木場久征
Part1 株式・マネー
8人の専門家に聞く 25年の日経平均株価はどうなる？
25年の株価はここを見よ！ 平野憲一／馬渕治好
25年相場で活躍する銘柄はコレだ！ お年玉銘柄ランキング
［スペシャルインタビュー ］松本 大
株の達人4人が選ぶ　25年大化け期待銘柄
注目銘柄のトップが語る 日本ペイントHD／レーザーテック／ディスコ
オススメ投信(1) 定番インデックスを補完する商品はこれ
オススメ投信(2) 運用は「中核」と「衛星」で考える
まだ間に合う「米国株&ETF」
専門家5人が大胆予想 25年「S&P500」はまだ上がるのか
株価を徹底予想 マグニフィセント7
米国株 お年玉銘柄ランキング4選
Part2 日本経済・政治
エコノミスト18人が見通す 25年の日本経済
為替の相場展望
金融政策
市場を動かす重要統計・イベントを先取り 25年マーケットカレンダー
［鼎談］ 河田皓史×末廣 徹×唐鎌大輔
国内政治
［インタビュー］ 野田佳彦／玉木雄一郎
医療の2025年問題
税金・税制
［対談］ 冨山和彦×小島武仁
Part3 世界情勢・経済
［トランプ2.0］トリプルレッドで自信 次期政権の柱は忠誠心
［スペシャルインタビュー ］ケネス・ワインスタイン
終わらない中東危機
［インタビュー］鈴木啓之／田中浩一郎
ウクライナ・朝鮮半島
中国
欧州
グローバルサウス
電力膨張
［インタビュー］エドウィン・ライマン
世界経済
資源市場
Part4 産業・企業
［未曾有のAIブーム］過熱する巨額投資競争 勢力図は塗り替わるか
ジェンスン・フアンと孫正義 2人が語った 「AIの未来」
生成AIの社会実装
［インタビュー］PKSHA Technology
データセンター
電子部品
楽天モバイル
携帯料金
［スペシャルインタビュー ］ソフトバンク
半導体バブル
ラピダス
イーロン・マスク
逆風のEV
［インタビュー］伊藤忠総研
［インタビュー］日本自動車部品工業会
家電
石油化学
［スペシャルインタビュー ］三菱ケミカルグループ
鉄鋼
日本製鉄・勝負の買収
［スペシャルインタビュー ］日本製鉄
重工業
［インタビュー］J-POWER
［スペシャルインタビュー ］日本工作機械工業会
総合商社
証券
銀行
［インタビュー］りそなHD
M&A仲介の反省
ゲーム
セブン＆アイHD
コンビニ
［インタビュー］ファミリーマート
百貨店
ドラッグストア
［インタビュー］日本チェーンドラッグストア協会
化粧品
アパレル
［インタビュー］三陽商会
酒類
［インタビュー］アサヒグループHD
外食
［インタビュー］すかいらーくHD
［インタビュー］パレスホテル
鉄道
不動産
［インタビュー］日本建設業連合会
物流
［インタビュー］佐川急便
スタートアップ
［インタビュー］ポケトーク／スマートニュース
［インタビュー］ビジョナル
四季報記者が総力結集 トップ人事を大胆予測
［スペシャルインタビュー］唐木明子
Part5 スポーツ・エンタメ
［動画配信］王者Netflixにライバル勢が猛追
アニメ
実写映画
音楽
［インタビュー］長塚京三
MLB
日本プロ野球
サッカー
世界陸上
将棋
相撲
ゴルフ
ラグビー

【第2特集】ベスト経済書・経営書2024

連載
｜経済を見る眼｜佐藤主光
｜ニュースの核心｜野村明弘
｜編集部から｜
｜財新 Opinion &News｜
｜グローバル・アイ｜モハメド・エルバラダイ
｜FROM The New York Times｜
｜少数異見｜
｜ヤバい会社烈伝｜金田信一郎
｜知の技法 出世の作法｜佐藤 優
｜西野智彦の金融秘録｜
｜次号予告｜

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【第1特集】「金利ある世界」になると、誰が得して 誰が損する！？ 今さら聞けない金利の話
［図解］1990年代から続いた超金融緩和が大転換 「金利ある世界」に備えよ！
金利上昇で起こる8つのインパクト
［インタビュー］みずほリサーチ＆テクロノジーズ エグゼクティブエコノミスト　門間一夫「利上げは春闘の賃上げ次第だ」／日本金融経済研究所 代表理事 経済アナリスト　馬渕磨理子　「米国はインフレいかんで変わる」
第1章 基礎編 「金利を知る」
(1)仕組み　金利は誰がどう決めるのか？
(2)株価　金利上昇で必ず株は下がるか
(3)債券　金利が上がると価格は下がる
(4)物価　インフレで意識する金利1％
(5)為替　日米金利差拡大なら円安要因
［金利情報源］金利の動向を読みたいならこれ
第2章 マネー編 「金利を生かす」
［住宅ローン］金利上昇でも変動金利が得だ
変動ローン・低「表面金利」ランキング／低「実質金利」ランキング
［定期預金］預金革命で続々と金利上げ
［個人向け国債・社債］社債なら年3%台の利率も
［キャッシュリッチ銘柄］金利上昇の恩恵を受ける「株」
［金（ゴールド）］25年には最高値3000ドルへ
［銀行と金利］貸出金利を上げられない地銀
［インタビュー］住友商事 専務執行役員 CFO　諸岡礼二 「金利コストは収益で回収したい」／マネネCEO 経済アナリスト　森永康平 「金などの実物資産に価値あり」
第3章 政策編 「金利を動かす」
［政策金利］YCC撤廃へ異例の道のり
［金利正常化］植田日銀に問われる「対話力」
［米FRB］トランプ復活で利下げ緩慢も
［負の遺産］マネーが向かった海外、不動産

【第2特集】ビットコイン初の10万ドル到達 暗号資産 新たな局面
お手本は米国の「爆買い企業」 ビットコインと心中覚悟 メタプラネットの蛮勇
国内交換所トップに聞く　次の10年の勝ち抜き方 bitFlyer社長　加納裕三／メルコイン社長　中村奎太／ビットバンク社長　廣末紀之

連載
｜経済を見る眼｜太田聰一
｜ニュースの核心｜岡田広行
｜編集部から｜
｜NEWS＆TOPICS最前線｜
｜トップに直撃｜あおぞら銀行 社長　大見秀人
｜フォーカス政治｜山口二郎
｜マネー潮流｜高井裕之
｜中国動態｜田中信彦
｜財新 Opinion &News｜
｜グローバル・アイ｜ペーター・キルヒシュラーガー
｜Inside USA｜会田弘継
｜少数異見｜
｜ヤバい会社烈伝｜金田信一郎
｜知の技法 出世の作法｜佐藤 優
｜経済学者が読み解く 現代社会のリアル｜亀井憲樹
｜話題の本｜『バリアバリューの経営 障害を価値に変え、新しいビジネスを創造する』著者 垣内俊哉氏に聞く ほか
｜社会に斬り込む骨太シネマ 『型破りな教室』｜
｜ゴルフざんまい｜小林浩美
｜西野智彦の金融秘録｜
｜次号予告｜