実用

暮らしと心が楽になる「中古戸建投資」～借金ゼロ・経験ゼロ・人脈ゼロでもできる不動産投資の始めかた

著: 新藤秀樹

あらすじ・内容

本書は、
「会社以外からの収入や不動産投資に興味はあるけれど、具体的にどう始めればいいのか分からない」
という方を対象にしています。

物件調査、購入、リフォーム、入居者募集、運用という不動産投資を始めるにあたっての最低限の実践知識を、写真・事例を交えて紹介しています。

「不動産投資」が持つ最大のメリットとしては、以下2点に集約されます。
1つは、継続的に収益を生み出してくれる点。
もう1つは、出勤する必要がない点です。

「給料は増えないのに、仕事の量や責任だけは増える」
「いつまでも、時間の切り売りのような仕事はイヤだ」
「好きな時に、好きな所で、好きな事をして暮らしたい」

このような気持ちを持っている方にこそ、「不動産投資」は向いています。

【目次】
はじめに
第一章：調査
一・一中古戸建のメリット：価格が安い
一・二中古戸建のメリット：手間が少ない
一・三中古戸建の探し方
一・四調査項目
一・五実例
第二章：購入
二・一価格交渉
二・二購入の流れ
第三章：リフォーム
三・一各種リフォーム費
三・二機会費用
三・三リフォーム例
第四章：入居者募集
四・一仲介会社
四・二管理会社
四・三審査
四・四契約
第五章：運用
事例Ａ）雨漏り
事例Ｂ）排水不良
事例Ｃ）物件状態確認と管理会社訪問
第六章：売却
あとがき
資料：物件状態チェックシート