『淡河範明(実用)』の電子書籍一覧
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超低金利が続く今だからこそ!
2022年度税制改正により住宅ローン減税が2025年末までの4年間延長されることになりました。
本書では、住宅ローンに関する基本的な知識を紹介するとともに、この低金利時代にお得に上手に住宅ローンを借りる方法をはじめ、借り換える方法・返す方法を紹介していきます。
【巻頭特集】
ライフステージで考える人生の三大支出
予測できない住宅ローン金利 「固定金利」「変動金利」どっちを選ぶ?
住宅ローン金利は上昇傾向 繰り上げ返済や借り換えのメリットは?
【第1章】
おトクに借りるための基礎知識
[Column 1] 資金が足りないときはどうする?
【第2章】
繰り上げ返済でトクをする
繰り上げ返済のメリット・デメリット
繰り上げ返済のおトク効果は返済期間と金利で決まる
「返済額軽減型」と「返済期間短縮型」を比較する
繰り上げ返済にかかる手数料と住宅ローン減税
繰り上げ返済が最適なマネープランか考える
軽減額や短縮期間をシミュレーションしてみる
[Column 2] 積立投資のメリットとは
【第3章】
借り換えでトクをする
「条件変更」と「借り換え」ではどちらがトクか比較する
借り換えでトクするかは金利差と返済残高で決まる
変動金利から固定金利へリスク管理のために借り換える
借り換えパターンごとにおトクをシミュレーションする
知っておきたい借り換えの「決めること」と「流れ」
金利の低さを最優先して借り換え金融機関を選ぶ
トータルコストの確認と固定金利期間終了時のリスク
団体信用生命保険への加入の可否もチェック
転職・減収・離婚の場合の審査への影響と対策
借り換えの手続きの流れと必要書類を確認する
事前審査はタイプの違う複数の金融機関に申し込む
元の金融機関への完済手続きの流れを知っておく
シミュレータで借り換え後の返済額を比較する
[Column 3] ネット取引を活用しよう
【巻末付録】
知っておきたい
トクする住宅ローンの情報集 -
マイナス金利で借り換えの常識が激変しました。あなたも実は借り換えれば大金をトクすることに。実際、1時間の作業で100万円以上トクする人が続出中。面倒と思っていた手続きから、よくわからない銀行選びの極意、銀行にダマされない方法まで、この1冊で借り換えが楽々できる。家計も老後も黒字にする1冊!
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