『空、教養、分冊版を除く(実用、マンガ（漫画）)』の電子書籍一覧
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色にはふしぎがいっぱい！毎日がカラフルになる色の秘密
「なぜりんごは赤いの？」「なぜオクラは緑のネットに入れているの？」
こんな疑問を持ったことはありますか？
世界はさまざまな「色」であふれています。見えている「色」にはすべて意味や理由があるのです。
この本では、色が見える仕組みから、面白い錯視（さくし）の紹介、色から受けるイメージ、学校の図工や発表でも使える配色のポイントなど、
「色」にまつわるひみつをわかりやすく紹介！
思わず誰かに話したくなる楽しい色の豆知識が満載です。 -
※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。
これからの時代は万人受けするお部屋ではなく、物件の差別化が必要です。相手の立場や気持ちを考えたペルソナ設定・空室対策・不動産経営が求められます。
不動産投資において「儲かる」ことばかりを考えるのではなく、「住まいを提供している」という責任感を、ぜひ皆さんには持っていただきたいのです。
そしてせっかく建てた物件だからこそ、空室ではなく、人が住んで稼働させなければなりません。私はそこにこだわりを持っています。
そのこだわりをより多くのオーナーさんに実現いただきたいのです。満室が達成できると金銭的な余裕だけでなく、自信につながりますし精神的な余裕も生まれます。
この想いを皆様に共有していただきたいと考えて筆をとりました（「はじめに」より） -
■空室率５０％超の物件が続々満室に！ 管理物件の平均入居率９６％！！！
■創業１０年、人口１０万人の街（鹿児島県鹿屋市）の社員数２０名の賃貸管理会社が、全国トップの実績！
（アパマンショップ、2018年度2・3・6月）
■全国から見学希望が殺到！
空室対策、ＩＴ化、社員教育……
業界内でも注目を浴びる賃貸管理会社の経営者が、
結果を出す管理会社がやっている【満室経営のポイント】を初公開。
たとえば、結果を出す管理会社がやっている「空室対策」は５つのＰが重要！
・PLACE ――場所・立地は変えられなくても見せ方を変える
・PROMOTION ――広告・宣伝で物件を眠らせない
・PRODUCT ――貸し方の一工夫で独自色を出す
・PRICE ――家賃はプレイス、プロモーション、プロダクトを踏まえた設定を
・PASSION ――情熱は「スピード」に現れる
入居者募集の旗の立て方１つで、結果は大きく変わるのです。
消費税増税、そして人口減少に立ち向かい、勝ち組大家さんを目指しましょう。
空室に困っている大家さん、管理会社の方、必読です！
★★★★★★
カリスマ経営コンサルタント、株式会社武蔵野・小山昇社長推薦！
「会社経営はうまくいっている人のやり方をまねるのが一番。賃貸経営も同じだ」
■目次
プロローグ オーナーがこれから考えなければならないこと
・賃貸市場でいま起きていること
・これからの賃貸経営の課題とは
・コラム１１ 今日できることは明日でもできる！ しかし、いまできることはいましかできない！
第１章 賃貸経営の成否は管理会社選びで９割決まる！
・地方の不動産管理会社が全国トップの実績
・管理会社の実力は管理戸数の多さ
・賃貸経営の「管理」には３つの種類がある
・そもそも収益を上げやすい物件とは
・「成功する管理会社」の貸し方の一工夫
・成功するオーナーの条件
・いい管理会社を一瞬で見分ける方法
・管理会社に確かめたい４つの重要ポイント
・管理会社には最適な管理戸数がある
・貸し方以外の「一工夫」も重要
・よりよいパートナーシップを結ぶために
・収益は管理会社次第で生み出せる
・コラム２ 鹿屋で初のペット共生賃貸マンション！
第２章 結果を出す管理会社がやっている「空室対策」とは
第３章 結果を出す管理会社がやっている「社員教育」とは
第４章 結果を出す管理会社がやっている「ＩＴ化」とは
第５章 結果を出す管理会社がやっている「社長の勉強」とは
■著者 宮田直宜 -
シリーズ５５万部！ 大人気心温まる物語シリーズ 最新刊！
２０１６年に開園１５周年を迎えるディズニーシーで実際にあった、
キャラクター、キャスト、ゲストのエピソードをストーリーにしてお届けします。
もしかしたら、あなたの物語もあるかもしれません。。。
本書でしか得られない、６０００回以上、ディズニーパークに足を運んでいる吉田よしかさんの とっておきディズニーシー情報もあります！
宝石のようにきらめく青い海原、 そびえ立つ巨大な火山、
１００年以上前のニューヨークの街並み、 海の底にある神秘の世界、
めくるめくアラビアンナイトに古代遺跡の数々――。
ここに来た誰もが一瞬にして虜に、そして旅人になれる場所。
それが、東京ディズニーシーです。 シーのオープンからこれまで十数年、
この景色を何度も見てきましたが、
パークはいつも美しく、かつ荘厳で、温かく、そこに集う人々を見守ってくれています。
一度でもこの場所を訪れたことのある人は、 きっとそれぞれ大切な思い出をお持ちでしょう。
ロマンス、発見、そして喜びを探し求めて、 冒険とイマジネーションの海へ一緒に出かけましょう！
■著者 吉田 よしか -
家賃を下げなくても、大規模リフォームしなくても、空室は埋まる！
入居率９５％ オーナー満足度９９％
■こんな悩みを解消！
・キャッシュフローを改善したい
・賃貸経営の先行きが見通せない
・リフォーム・リノベを迷っている
【築２８年のマンション】
１０室中５室が空室 → ３カ月で満室
【築１７年のアパート】
１０室中４室が空室 → ２カ月で満室
【築４２年のアパート】
１２室中２室が空室 → ２カ月で満室
神奈川県横浜市緑区にある不動産会社「青木ハウジング」。
同社は、管理物件３，０００件超、毎年右肩上がりで増えているにもかかわらず、
空室率は５％を維持しています(同地区の空室率は１２％、全国は２１％)。
しかも、これまで解約は１件のみという高いオーナー満足度を誇ります。
本書は、空室期間を限りなくゼロに近づける「ゼロ賃貸」など、
業界でも注目を浴びている青木ハウジングの空室対策をおしみなく公開します。
■目次
●第１章 空室がなくなる賃貸経営の最新戦略
・賃貸経営で失敗する人、成功する人
・空室率と人口・世帯数で賃貸市場を分析する
・家賃の引き下げに頼らない対策を考える
など
●第２章 空室対策の法則１ 入居を早く決めてもらう
・募集のための条件変更は特約を設定し、リスクを減らす
・「ゼロ賃貸」で初期費用をゼロ円に抑えて入居者を集める
など
●第３章 空室対策の法則２ 長く住んでもらう
・改正民法の知識を入居者目線で押さえる
・管理会社がきめ細やかに清掃・小修繕を確認
など
●第４章 空室対策の法則３ 信頼できる管理会社を選ぶ
・費用対効果の判断に優れる管理会社と関係を築く
・よい管理会社はクレームになる前に対応する
など
●第５章 賃貸経営でいちばん大切なこと
・賃貸経営における８つのリスク対処方法
・キャッシュが残る賃貸経営の出口とは？
など
■著者 青木博昭(あおき・ひろあき)
青木ハウジング株式会社代表取締役
宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター
神奈川県横浜市出身。不動産管理会社等勤務を経て、2010年、
地元である神奈川県横浜市緑区中山で青木ハウジングを創業。
管理物件3000件超、毎年右肩上がりで増えているにもかかわらず、空室率は5%を維持。
しかも、これまで解約は1件のみという高いオーナー満足度を誇る。
本書は、空室期間を限りなくゼロに近づける「ゼロ賃貸」など、
業界でも注目を浴びている青木ハウジングの空室対策をおしみなく公開した待望の１冊。 -
今、アパート経営の状況は大きく変わってきています。
手間をかけなくても、いつも入居者が入り利益を生むという時代は、
過去のものとなりつつあります。
アパート経営においては、売上を上げる(入居者を獲得する)ことと、
得られるべき売上金を入居者から回収する(家賃、更新料を支払ってもらう)ことが
課題になっています。
本書では、筆者が実務で得てきた「プロが行うアパート経営」のノウハウを、
可能な限り公開。
利益を出し、最大化するための方法を、七つの方程式に要約し解説しています。
この七つを考えながらアパート経営に取り組めば、利益の最大化が実現できるはずです。 -
2015年、どちらかというと悪い意味で世の中の注目を集めた「ドローン」。ドローンとは、無人操縦できる小型航空機です。性能は「空飛ぶスマートフォン」と言えるほど高機能に進化し、すさまじいスピードで日常生活の中に入りつつあります。世界各国で、日本で、ドローンを使用した配送実験や実用化がはじまっています。５年先、10年先のビジネスは、「空飛ぶロボット」、ドローンなしでは考えられません。ドローンを制する者は、世界を制することが可能になる、と言っても過言ではないのです。そして、その覇権をめぐって、アメリカ、中国、フランスのメーカーが激しく競い合っています。ドローンの覇権を握るのは、いったいどの国なのでしょうか？ なぜ、日本から世界に通用するドローンが生まれなかったのでしょう？ 今後、日本がドローン覇権をめぐる戦いの中で、生き残る道はあるのでしょうか？ ドローンが導く、目前に迫った未来を解き明かす注目の一冊です!!
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第55回日本漫画家協会賞大賞〈萬画部門〉 受賞！1945年8月6日、雲ひとつない夏の朝。空襲で火事が燃え広がるのを防ぐ、建物の解体作業のために集められていた広島二中一年生の上空で原爆が爆発。そこにいた320余名の生徒たち、全員が命を落とした。彼らがどんなふうに亡くなっていったか、家族の証言をもとに克明に記録し、50年以上読み継がれてきたロングセラーを漫画化。一人一人の最期から、原爆の悲痛な実相が伝わってくる、貴重なノンフィクション。
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「お客様目線」とは、お客様の要望を聞いて、それをやってあげるだけのこと。パフォーマンスやテクニックでなく、お客様に質問し、その答えを普段の仕事にどう反映させていくかの「仕組み」とのことを指す。
販促コンサルタントとして個人経営の小さなお店から大手上場企業までさまざまな規模や業種のコンサルティングを手掛けた成功を収めた著者の「お客様目線」をつくりだす方法を惜しみなく公開。
AIには引き出すことができない「お客様目線」で考えられる組織の作り方も伝授。 -
水道橋博士さん推薦！ 4千年以上の歴史から、数のヒミツ、抽象と具体、数学的感性から数学的思考力まで、苦手な人でもハマってしまう、お好きな人ならもっと前のめり！ 人生を変える「教養の玉手箱」を開けましょう。
水道橋博士さん推薦！ 「難しいことを難しく言うヤツは馬鹿。松岡先生は難しいことを簡単にそして面白く話す数学者です」 知らないままではもったいない――4千年以上の歴史から、数のヒミツや抽象と具体、無限、そして、文明の発展から社会への応用、数学的感性、数学的発想力、数学的思考力、目に見えない世界、高次元の世界 etc. 人生を変える「教養の玉手箱」を開けてみよう――（「はじめに」より） 数学は、文明の発達だけにかかわってきたわけではありません。たとえば、デカルトの4つの規則（心得）は日常生活全般に役立ちますし、抽象的な思考や確率的な見方、この世界の仕組み（ヒミツ）や私たちの文明が得たもの失ったもの、そして自然とのかかわり等々。これらを知ることで、数学へのイメージが変わり、世界の見え方が変わり、世の中を見る目が広がる……。そう、数学は私たちの心までも、豊かなものに変えてくれる力を持っているのです。 -
コーチングや子育てでは「ほめて育てる」がよく推奨されています。しかし実際に、相手をほめてみようと思っても、自分の下心が見透かされているようで素直にほめることができない方が多いのではないでしょうか。
著者・松本秀男さんは、「ほめる達人とは、価値発見の達人である」と言います。価値を発見する対象は、「人・モノ・出来事」の３つ。人だけではないのです。
あるバラエティ番組で、松本さんはタレントさんたちとこんなゲームを楽しみました。
「この“たわし”をほめてみて。制限時間10秒！」と問題を出します。キッチンにある「たわし」です。言葉を仕事にしているタレントさんたちはさすがです。
「手にしっかりとおさまるフォルムがいいね！」
「掃除しながら手のツボを刺激して、元気になれるかも！」
「時代を超えて愛されつづけるのがすばらしい！」
これが、モノの価値発見。価値を発見する視点に立つだけで、当たり前だった存在に光が当たり、とても価値のあるものだとわかります。
これを人にも出来事にも応用すればいいのです。
現在、松本さんは営業力教化研修や子育て講演などで全国の企業や団体から引っ張りだこです。また、テレビ・ラジオ・ウェブなどメディア出演も多数。
企業や団体が松本さんに教えを乞うのは、解決したい課題があるから。ソリューション（課題解決）としての「ほめる」を、いま社会は求めているのです！ -
ＩＭＦは2018年10月、主要各国政府のバランスシートを分析する報告書を公表した。同報告書によれば、日本の財政状況は、負債と資産とを差し引きした「純資産」がほぼプラスマイナスゼロだった。つまり、「日本は財政危機」というのはフェイクニュースだったのだ！
そんな矢先、10月14日に『読売新聞』が他紙に先駆けて、「安倍首相は、消費税率を来年10月１日に現行の８％から10％へ予定通り引き上げる方針を固めた」と報じた。この背景には、米中貿易戦争長期化による世界経済の悪化を含め、増税見直しの気運が高まる前に税率アップを確定させたい財務省の動きがあったのではないか。
財務省は、なぜそれほど増税したいのか？ 安倍総理と菅官房長官以外の与党政治家はなぜ押し並べて増税派なのか？ テレビ、新聞などで解説する文化人、はたまた財界人までもが消費増税を推進するのはどうしてなのか？
仕組まれた「増税包囲網」のカラクリを明らかにするとともに、財務省の走狗であるかのような増税亡者たちを名指しで糺す！ -
新元号「令和」をタイトルにつけた日本最初の単行本！
ベストセラー『仕事消滅』の著者によるＡＩ君臨時代に必要な３つのスキルとは!?
学校では絶対に教えてくれない“本当に大切な話”。
◎なぜ、ユーチューバーやキャバ嬢の仕事を知るべきなの？
◎ＡＩは、仕事を奪うもの？ 与えてくれるもの？
◎日本ってどうして幸福度が低いの？
◎20代から「お金にお金を稼がせる」なんて、本当にできるの？
◎「年収１８０万円でも幸せに生きられる」ってどういうこと？
「君はいま、スマホとユニクロとコンビニがあれば生活は成り立つだろう。それで幸せなら、令和の時代はマックジョブを生業とする「新下流層」として生きていける。
そんな人生は面白くない、潤いのある人生を送りたいと思うなら、君自身を新時代にアップデートすることだ！
変化の時代はチャンスの時代でもある。
本書は、本格的なＡＩ時代に、若い人たちがどうすれば人生をもっと楽しく、冒険に富んで、意味のあるものにできるのか、その手がかりを得るために書き下ろした。君の人生の海図を描く一助になると確信している」（著者）
──脳みそに、シャワーをかけろ！── -
日本には確実に金持ちだけを優遇する制度が確立している。その大半を占める大企業とその役員たち、開業医、地主などは、狡猾に富を守り、増やし続ける仕掛けを活用している。彼らは政治と結託し、サラリーマンをはじめとする庶民に税金を押し付けて暮らしているのだ。一皮むけば「アンフェアな法則」だらけの日本経済──その秘密の構造を本書はあまねく公開する。
◎IT社長が富裕層の中心という錯覚
◎仮想通貨で儲けようとした人々の現実
◎地主だけが得をする不動産・金儲けスキーム
◎相続税を逃れる「偽装農家」の実態
◎消費税は貧乏人から搾取するためにある
◎アンフェアに生きるのが富裕層の常識
◎マルサは大企業に踏み込めない
◎なぜ日本の大学授業料は世界一高いのか ほか -
新一万円札の顔として話題の渋沢栄一の名著を、齋藤孝が読み解く！
『論語と算盤』の原文から音読向きの言葉を選び取り、それを現代に引き寄せて丁寧に解説。１項目４ページ、スーッと頭に入る。
「日本人の幸福の絶対量を増やしたい」
「渋沢だったら、と思えば、ズルはしない人生になる」
「公と私で言うと、必ず公を優先させる。これが志だ」
「相手を切り捨てず、仁愛の情で接する」
「自分の成功・失敗なんて糟（かす）のようなもの」
「論語精神があれば自分の心が強くなり、他人にもよくしてあげられる」
「論語は精神文化、算盤はビジネス。その両方を兼ね備えることが現実的な正しい生き方である」
──こんな渋沢精神を、子や孫に伝えられる本！
──生きるための判断基準を渋沢にすれば間違いない！ -
「イギリスのEU離脱は、世界中で進む右傾化がもたらした最悪の決断だった」
「アベノミクスで恩恵を受けるのはカネ持ちばかりで、格差は広がるばかりだ」
「原発はリスクがあろうとも、経済的に安価なので稼働を続けなければいけない」……
日本のニュースをただ眺めているだけだと、こんな「嘘八百」に騙されてしまう。
これはニュースの主体であるマスコミに「左巻き」(左派)が多く、彼らは概して数字が読めないからだ。日本には、マスコミ、官僚、公務員、大学教員といった既得権にまみれた「左巻き」がはびこっている。彼らが垂れ流す「左巻き報道」に騙されないためには、分析的に、論理的に物事を読む力が必要だ。
そして、政治・経済ニュースを正しく読み解けば、世界と日本の「真実」はこう見えてくる。 -
「見た目」「しぐさ」「話し方」──このセオリーさえ押さえておけば、対面して劣勢に立たされることもなければ、対人関係で失敗することもない。ヤクザから、ホスト、ホステス、政治家、ジャーナリスト、トップ営業マンなど、“対人関係のプロ”たちを取材してきた著者が書いた「人を見抜き、評価を上げる技術」。「初対面で失敗しやすい人」「１対１に弱い人」「人慣れしていない人」「対面かけひきで優位に立てない人」「なぜか、押し切られてしまう人」「だまされやすい人」「ものおじする人」……、こんな人が読むと効果てきめんです！
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Netlifyは、PHPなどを利用せずに、HTMLなどの静的コンテンツのみで構成されたWebサイトを閲覧できる形で運用・配信するためのWebサービスです。GitHubなどで管理しているリポジトリから自動的にデプロイを行える他に、フォームやCI機能など静的サイトを運用する上で便利な機能が豊富に揃っています。本書はNetlifyの豊富な機能を詳しく紹介し、活用法を提案します。
〈本書の対象読者〉
・普段Webサイトを運用していて、もっと楽にできる方法を探している人
・いつもFTPソフトでいちいちレンタルサーバーにアップロードして消耗している人
・AWS S3やGitHub Pagesをいつも使っているけれど、今ひとつかゆいところに手が届かないと感じている人
・Netlifyを使ったことはあるけど、機能が多くて何ができるのか分かってない人
・Netlifyの便利そうな機能を、実際どう使うかサンプルが見たい人 -
さっと読めるミニ書籍です（文章量10,000文字以上 11,000文字未満（10分で読めるシリーズ））
【書籍説明】
近年、大人の学び直しやリスキリングという言葉が話題になっていますね。
働きながら何か勉強したいけれど忙しくて時間がない、勉強を始めたけれど続かない、仕事との両立が難しいと考えていませんか？
今ではAIを使って勉強する時代になりましたが、今から○○を勉強しても意味がないのでは？翻訳機があるのになぜ語学を勉強するの？という言葉も耳にします。
学生時代は勉強時間が確保されていて、学校での授業や課題、テストがあって、高得点を取るために課題をこなしたり、試験や受験に向けて一生懸命に勉強しました。
私は子供の頃から勉強が苦手で「勉強しなさい！」が口癖の親のもとで育ちましたが、大人になった今は自分から勉強するようになりました。
学校さえ卒業すれば勉強から解放されると思っていたのに、社会に出てからも常に勉強の日々を送っています。
思い返してみると「勉強しないといけないのはわかっているけれど、勉強の方法が分からなかった」こともあって、単純に教科書に書いてある文章を数回読む、
板書をそのままノートに書き落として試験前に見直すだけという試験で良い点をとるための勉強であり、自分の身になる勉強法ではなかったことに気付きました。
学生のときは受動的な勉強であり、社会人の勉強は能動的です。
社会に出てしまうと仕事や家庭に追われてなかなか勉強する時間が作れなかったり、会社に言われて仕方なく勉強するなど、学生時代とは時間や環境がまったく異なります。
大人になると「勉強しなさい！」と言われることもなくなりますよね。
今回は社会人として働きながらどのように自主的に勉強を続けているのか、というテーマでお伝えします。
ぜひ最後まで読んでみてください。
【目次】
本書の使い方
１部 勉強が続かない要因を探る
２部 勉強を続けるために決めること
３部 ダラダラ勉強を防ぐために必要なこと
４部 他人の意見は参考程度に留める
５部 インプットのテキストは１冊に決める
６部 スタディプランは目次で管理する
７部 インプット学習と勉強の習慣化について
８部 アウトプットはインプットより時間をかける
９部 ミスを分析して思考の傾向を知る
10部 勉強に集中できる環境を整える
【著者紹介】
鬼川桃果（オニカワモモカ）
ウェブライターとして活動中。
これまでの人生で得た知識を書籍を通して、読者の方に役に立ててもらうため執筆。
今回は「勉強術」をテーマに、時間のない大人に向けた勉強方法をまとめたものである。 -
1月22日、日本銀行が安倍政権の要求を丸呑みする形で、２％の“インフレ目標”を導入した。安倍首相の日銀に対する強い干渉は、足元のところ円安・株高を誘導したように見えるが、そもそも「インフレ率２％」とは実現可能な数値なのか。はたして日銀は政府の要求を何でも聞くようになったのか、そうした政府・日銀の関係は世界的に見て適切なのか――。「週刊ダイヤモンド」2013年2月2日号の特集『日銀陥落』では、日銀と政府の交渉の裏側で何がおこっているのか、今回の政策決定が何を意味しているのかをデータ満載で解説。この度、同特集を電子書籍化しました。新聞を読むだけではわかりにくい、日銀の動きをまとめています。雑誌の他のコンテンツは含まれず、特集だけを電子化したためお求めやすい価格になっています。
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