告知事項あり。

本当にあった事故物件の話。7,000室以上の物件を内見した、不動産営業マンの実体験。「オバケ調査」が各種メディアで話題！



【注意】※これは、フィクションではありません。



存在しないはずの302号室の鍵、

浴室の点検口から出入りする謎の男、

突然喋り出す遺品の人形、

毎夜ガラス越しに現れる黒い影、

前触れもなく失踪した不動産の営業マン、

火災を逃れ残った不思議な絵、

深夜に背後から覗き込む気配――



――部屋を探すときは、「告知事項」にご注意ください。



事故物件で起きた出来事をはじめ、著者自身が実際に体験した不思議なエピソードを書籍化。本当に怖いのは、事故物件なのか？　それとも……

不動産管理会社の営業マンとして約7,000室の物件を内見し、日本で初めて“オバケ調査”を行う株式会社カチモードを起業した著者による実録集。



事故物件【じこ-ぶっけん】

売買や賃貸の対象となる不動産物件のうち、その建物の部屋または共用部分などで、主に自殺や殺人などの死亡事故が発生した経歴のあるもの。心理的瑕疵［かし］のある物件。







目次

#001　御札の部屋

#002　御札の部屋の臭い

#003　本当にヤバいもの

#004　浴室の点検口

#005　気遣い人形

#006　仏壇の花

#007　新築物件の退去理由

#008　新築物件のその後

#009　事故物件にハマった営業マンの末路

#010　木刀事件

#011　見捨てられた地下室

#012　最後の絵画

#013　すべての始まり

#014　霊能者の予感

#015　その戸建てに潜むのは

#016　人影が見ている

#017　想い





児玉 和俊（コダマカズトシ）：1979年生まれ。株式会社カチモード代表取締役社長。2007年から15年間、賃貸不動産管理業界で会社員として勤務し、7,000室以上の不動産管理に関わる。2022年12月、「物件で死亡事故が起きた際に、所有者や管理会社を支援するため、事故物件の“オバケ調査”を行う会社」として株式会社カチモードを起業。宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、相続支援コンサルタントなど、取得資格多数。2024年、映画『新・三茶のポルターガイスト』出演。



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