妖怪と幽霊と人間が仲良く同居？　――3年前に両親が他界し、伯父の家に引き取られた稲葉夕士（いなば・ゆうし）16歳。高校からは寮に入り自立して……と思った矢先、寮が火事で焼けてしまった！なんとか探し出したアパートは、家賃2万5000円！という破格物件。……だが、オバケが出るという！　人情味あふれる「クセ者」入居者に囲まれて、夕士のフツウの!?高校生活が始まる！　香月日輪の大人気小説を、深山和香が完全ビジュアル化!!!

学生寮が建て直され、当初の予定通り妖怪アパートを出て行くことになった夕士（ゆうし）。だが、そこでの生活は、コミュニケーションが希薄でちょっとしたことでも誤解されることが多い日々だった。ある時、思い悩む夕士は偶然佐藤（さとう）さんに再会し……。そして、アパートにアイツが帰ってきた！　クセ者揃いのアパートに、さらなる新キャラ登場！　しかも夕士に意外な力が!?

古本屋が持って帰ってきた魔道書のマスターになってしまった夕士（ゆうし）。夢だと思いたかったのに、いつの間にか修行まですることになり、しかも長谷（はせ）にもバレてしまった！　ついに魔道書＆アパートのことを告白することになった夕士だが……。そして意外な人物が、とある能力者だと判明する！

魔道士の修行も板についてきた夕士（ゆうし）。ちょくちょく遊びに来る長谷（はせ）とともにアパートの破天荒ぶりにもなれてきた……と思いきや、またしてもビックリ来訪者に出会う！　世界の広さを実感し、自分の考えを深める夕士。そんな頃、学校でささやかれ始めた怪談話を耳にして……。引き寄せられたのか、運命か、夕士の修行の成果が試される！？

田代（たしろ）の協力を得て三浦（みうら）の過去にたどり着いた夕士（ゆうし）。そこには新米教師としての苦悩の時代があった。今、自分にできることは？　修行を始めたタイミングで三浦と出会ったのは運命なのか？　さまざまな想いを抱きながらも、夕士は一歩を踏み出す――！　そして季節は夏へ。キツくて楽しい！？　修行の日々が始まる！